www.poreba2.fora.pl

wuaeriate

Przedstawiam artykuł o ulicy Wiadukt:

[link widoczny dla zalogowanych]

Ulica Wiadukt potrzebna od zaraz
Miasto ma dobrą wiadomość dla przyszłych mieszkańców Węglinka. Na jesień zabierze się za budowę ulicy Wiadukt, głównej trasy dojazdowej do osiedli budowanych w tej części miasta.

- Drogi są w tej części miasta bardzo potrzebne – uważa pan Michał, przyszły mieszkaniec osiedla budowanego przez dewelopera Willowa II. – Czekamy na budowę ulicy z niecierpliwością, bo będziemy mogli wprowadzać się do nowego osiedla już za kilka miesięcy. Chcielibyśmy dojeżdżać do domu po drodze, a nie błocie.

Ulica Wiadukt jest ważną dla Czubów arterią, bo korzystają z niej także mieszkańcy osiedla Poręba, którzy chcą wyjechać na przedłużenie ulicy Jana Pawła II.

– Jej budowę zaczniemy w drugiej połowie roku – wyjaśnia Marek Młynarczyk, zastępca dyrektora miejskiego Wydziału Inwestycji. – Dokumentacja techniczna jest już gotowa. Czekamy na pozwolenie na budowę. Gdy tylko je otrzymamy, ogłosimy przetarg na wybór wykonawcy robót. W tegorocznym budżecie miasta przewidziano na ten cel 3 mln złotych. Budowa zakończy się w 2010 roku.

Przyszli mieszkańcy Węglinka liczą, że miasto ruszy wkrótce z budową kolejnych ulic w tym rejonie.

– Czekamy na to z utęsknieniem – przyznaje Edward Wojciechowski, wiceprezes Willowej II, inwestora który stawia trzy bloki przy ulicy Onyksowej. – Pierwsi mieszkańcy będą mogli wprowadzić się tam już w lecie. W tej okolicy planujemy także budowę przedszkola i centrum medycznego. Ludzie muszą mieć jak tam dojechać.

Nie wiadomo jeszcze, kto wyłoży kasę na budowę ulicy Onyksowej.

Niewykluczone, że miasto wesprze dewelopera w realizacji inwestycji i dofinansuje budowę ulicy oraz położenie sieci sanitarnej i wodociągowej. – Pula pieniędzy przeznaczona na ten cel nie jest jeszcze rozdzielona. Możliwe, że miasto będzie współfinansować budowę uliczki dojazdowej – informuje Młynarczyk.

Za budynkami Willowej II pojawią się kolejne osiedla.

– Wkrótce ruszymy z budową dwóch budynków – wyjaśnia Ewa Czerwińska z firmy PPH Orion. – Łącznie planujemy wybudować 76 mieszkań. To świetna lokalizacja i inwestycje drogowe są tu niezbędne.

To nie koniec inwestycji na Węglinku.

Przy ulicy Gęsiej rośnie osiedle Spółdzielni Mieszkaniowej AZS. – Budujemy dziesięć domów jednorodzinnych i trzy budynki wielorodzinne – wyjaśnia Wiesława Prusak z AZS. – Docelowo w tej okolicy zamieszka o wiele więcej mieszkańców, bo budować będą się kolejne osiedla. Ogłosiliśmy właśnie przetarg na wykonanie drogi dojazdowej do naszych bloków.

W przyszłości inwestować w tę część miasta chce też firma Casta Invest Polska, która u zbiegu alei Kraśnickiej i ulicy Jana Pawła II chce postawić centrum handlowe.

Autor tekstu: Marta Ćwik

wuaeriate

Dnia 15 maja Na stronie Urzędu Miasta pojwiła się ostateczna decyzja o zezwoleniu na realizację naszych dróg dojazdowych. Proszę o wykonanie w swoim zakresie telefonu do UM, aby w ten sposób przyspieszyć prace Smile

OBWIESZCZENIE PREZYDENTA MIASTA LUBLIN
w sprawie wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej - budowę ulicy Wiadukt od ul. Jana Pawła II do rejonu Trasy Zielonej w Lublinie

ABU.ID.II.1.7353 - 19 / 09

Działając na podstawie art. 11f ust. 3 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych ( Dz. U. z 2003r., Nr 80, poz. 1771, ze zm. ) zawiadamiam, że na wniosek Gminy Lublin reprezentowanej przez Wydział Inwestycji U.M. Lublin, 20-071 Lublin, ul. Wieniawska 14, wydano decyzję o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej obejmującą budowę ulicy Wiadukt od ul. Jana Pawła II do rejonu Trasy Zielonej w Lublinie wraz z oświetleniem, odwodnieniem, sygnalizacją świetlną, siecią wodociągową, budową linii kablowych nn i przebudową linii kablowych sn, oraz budową ulic KDZ/R-001 i KDD-034 z ciągiem pieszym KX w osiedlu „Węglinek” w Lublinie z oświetleniem, odwodnieniem, siecią kanalizacji sanitarnej i wodociągowej na działkach:

Obr. 27, ark.11 : nr ewid. - 3/2, 3/3, 9/1, 9/3, 11/1, 11/2, 11/4, 13/3, 13/5, 17/6, 17/8, 22/2, 26/2, 8/3, 10/9, 71/13, 71/14, 71/16, 71/18, 71/19, 71/21, 71/23, 71/25, 73/84, 73/85, 71/1, 71/10, 15/6, 15/7, 17/1, 17/4, 20/5, 12/7, 13/1, 10/7, 12/8, 12/9

Obr. 27, ark.12 : nr ewid. - 29/1, 30/4, 33/2, 34/2, 34/4, 35/3, 35/5, 35/7, 36/1, 37/6, 37/8, 37/10, 38/8, 38/10, 38/12, 39/2, 29/4, 39/6, 45/1, 38/5

W terminie 14 dni od daty publikacji niniejszego obwieszczenia, w Wydziale Architektury, Budownictwa i Urbanistyki Urzędu Miasta Lublin przy ul. Wieniawskiej 14 (IX piętro, pok. 915, tel. 081- 466 22 40 ), w godzinach pracy Wydziału ( poniedziałek - piątek, w godz. 7.30-15.30 ), udzielane będą informacje dotyczące przedmiotowej inwestycji.

Polecam także forum o inwestycjach mieszkaniowych
[link widoczny dla zalogowanych]

aśka

Witam sąsiadów
Właśnie się dowiedziałam że nie ma doprowadzonych żadnych przyłączy (wody, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, gazu)do naszych bloków ,a wykonanie ich jest jak rozumiem z powyższych postów uzależnione od rozpoczęcia budowy drogi przez UM. Czy ktoś może wie jaki to może mieć wpływ na uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i w jaki sposób wpłynie to na termin oddania naszych mieszkań.

lovelas1 · Gość

witam wszystkich !!!!
jak sie dowiedzialem , albo moze jak zrozumialem będzie tak: nie ma drogi nie ma bloków , ciekawi mnie czyja bedzie wina deweloper bedzie pewnie zrzucał wine na UM , ale czemu sam nie zbuduje drogi , my chyba terminowow płacimy transze deweloperowi i nikt sie nei pyta czy bank robi problemy czy nie więc nie rozumie tłumaczeń dewelopera , bo równie dobrze jak nie bedzie drogi przez rok to przez rok nie oddadzą mieszkań , bo przy drogach sa wszystkie przyłącza

aśka

Decyzja UM z dnia 15 maja stanie się prawomocna dopiero za kilkanaście dni. Jeżeli miasto od razu ogłosi przetarg to procedura przy dobrych wiatrach potrwa 1,5 miesiąca. Jeżeli wykonawca od razu przystąpi do realizacji zadania, to powinien wyrobić się w około 2-2,5 miesiąca. Z powyższego wynika, że pozwolenie na użytkowanie budynków developer będzie mógł uzyskać najwcześniej za 4 miesiące !!!

molo1981

witam wszystkich sąsiadów.

dopiero teraz się zarejestrowałem, wcześniej tylko czytałem to forum, ale w grupie siła !

Rozmawiałem z Panem urzędnikiem i dowiedziałem się, że w tym roku z tego co on wie to ma się rozpocząć tylko budowa ulicy wiadukt, 3mln złotych jest przeznaczone na ten rok. Budowa ulic Wiadukt i Onyksowej ma łącznie wynieść około 9mln złotych (ul. Onyksowa ma kosztować 3mln, aul.Wiadukt 6 mln zł).

Pytam się więc naszego szanownego developera czy to oznacza, że do naszych mieszkań wprowadzimy się dopiero w wakacje tak jak to on reklamuje na bilbordach, ale mam tu na myśli wakacje 2010r??? Jeżeli tak to nie zobaczy mojej ostatniej transzy na mieszkanie i rozwiąże z nim umowę, ponieważ mam pewne ważne informacje zapisane w akcie notarialnym.

aśka

Witam W mojej umowie z developerem mam zapis: Spółka zobowiązuje się ponadto, w ramach ustalonej ceny sprzedaży, do wykonania następujących elementów wchodzących w zakres infrastruktury i zagospodarowania działki budowlanej:
- drogi dojazdowe, podjazdy i chodniki
- oświetlenie i ogrodzenie osiedla
Jeśli więc w najbliższym czasie nie rozpocznie się budowa drogi dojazdowej, rozważam wariant przedmówcy!!!

molo1981

W mojej umowie równiez mam zapisy o tym, że developer zobowiązuje się do wykonania drogi dojazdowej, podjazdów, chdoników, oświetlenia osiedla. zobaczymy czy wykona to na czas, tutaj raczej nie będzie mógł zganiać winę na Urząd Miasta.

Najważniejszy jednak zapis w moim akcie notarialnym to to, że developer zobowiązuje się USTANOWIĆ ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ LOKALU i PRZENIEŚĆ JEGO WŁASNOŚĆ NIE PÓŹNIEJ NIŻ DO 30SIERPNIA 2009R!

Uwaga na ten wpis:
STRONY POSTANAWIAJĄ, ŻE KUPUJĄCY Z CHWILĄ PODPISANIA PROTOKOŁU ODBIORU LOKALU PONOSIĆ BĘDĄ KOSZTY ZWIĄZANE Z ZARZĄDZANIEM NIERUCHOMOŚCIA WSPÓLNĄ.

Oznacza to , że jesli ktoś odbierze klucze to będzie już ponosić wszyskie koszty za lokal, mimo że nie będzie skończony.

Problemem może być u nas także KOTŁOWNIA. Czy ktoś się dowiadywał czyja ona jest? Nasza czy developera? Jeżeli developera to zawsze do końca życia będziemy płacić developerowi za ciepło według jego stawek.

Nasz developer nie zapisał w umowie przewidywanych kar dla siebie w przypadku niewywiązania się z niej. Jeżeli to ma spowodować konsekwencje finansowe dla nas to na podstawie art. 415 kodeksu cywilnego:"Kto z winy swej wyrządził drugiemu szkodę, obowiązany jest do jej naprawienia" można skierować to do rozpatrzenia do Sądu.

Kaszmir

Witam Wszystkich!!!
Bardzo niepokoi mnie kwestia budowy tej drogi, w UM niestety ale raczej nic konkretnego się nie dowiemy!!! Chyba, że ktoś ma znajomości. Próbowałam!
Raczej nie mamy szans na odbiór kluczy w wakacje, bardzo mnie to martwi i komplikuje moje osobiste plany! Staram się nie wątpić w naszego developera i mam nadzieję, że pozostałe kwestie budowy będą bez zastrzeżeń!
Natomiast jeśli chodzi o kotłownię, będzie ona własnością wspólnoty, nie developera! Na pewno!
Jeśli ma ktoś jakieś bliższe informacje dot. budowy drogi, proszę o informacje!
Pozdrawiam

wuaeriate

Z informacji uzyskanych w UM i od developera wynika, że budową ulicy Onyksowej zajmie się w tym roku developer. Natomiast Urząd Miasta wybuduje w tym roku tylko część ul.Wiadukt (do skrzyżowania z Agatową i Onyksową). Termin oddania budynku 6p został przesunięty na drugą połowę lipca. Skontaktujcie się z developerem, żeby potwierdzić moje informacje.

Kaszmir

Witam!!!
Wątpię, aby budynek 6 piętrowy był oddany już w lipcu!!! Na różnych stronach internetowych, gdzie nasz developer się reklamuje, datą realizacji jest wrzesień 2009! Ja osobiście uważam, że to jest najbliższy realny termin oddania naszych mieszkań! Sądząc po tempie przystąpienia do budowy chociażby ul. Wiadukt, termin lipca do mnie nie przemawia! Również dowiedziałam sie, że ulicę Onyksową ma budować developer i najprawdopodobniej wstąpi na drogę sądową z UM!!!
Krótko mówiąc namieszało się Sad

i nie jest to pozytywne zamieszanie!
Pozdrawiam

wuaeriate

Witaj Kaszmir Smile

Na oficjalnej stronie developera, a także na bilbordach jest informacja o terminie realizacji czerwiec - wrzesień 2009r. Myślę, że lipiec to jak najbardziej realny termin, developer powinien jednak przyspieszyć z pracą, naszych budynków, a także garaży. Termin i tak został w obecnej sytuacji przesunięty z czerwca na lipiec. Moim zdaniem we wrześniu powinna być natomiast wybudowana ul. Onyksowa. Myślę, że developer sam pracuje teraz na swój wizerunek i na to czy okaże się wiarygodny. W przyszłości na Porębie planowane są jeszcze 3 bloki tego developera. Wywiązywanie się z umowy powinno być dla developera priorytetem. Developer nie chciał w mailu przedstawić ogólnych warunków umowy między UM a developerem. Nie są nam zatem znane zobowiązania UM w sprawie budowy ul.Onyksowej. Pewne jest natomiast, że nie możemy ponosić konsekwencji braku porozumienia między urzędnikami a developerem. Gdyby developer zapoznał nas ze szczegółami tej umowy, wtedy moglibyśmy nawet pomoc w sprawie tej drogi.

BuddHa · Gość

Witam furumowiczów,
dziś odbyłem rozmowę z developerem na temat opóźnienia w oddaniu bloków. Pracownik potwierdził że opóźnienie faktycznie będzie z powodów wyżej przytoczonych. Stwierdził że chciałby żeby opóźnienie wyniosło miesiąc, ale jak faktcznie będzie nie jest w stanie powiedzieć. Jasne jest że developer musi robić dobrą minę do złej gry. A raty kredytów lecą.

molo1981

Popieram PRZEDMÓWCĘ!!! Raty kredytów lecą i wcale nie są takie małe, szczególnie jak ktoś nie ma gdzie mieszkać bo wynajmuje drogie lokum i myslał, że wprowadzi się w LIPCU NAJPÓŹNIEJ!
Znając realia to DEVELOPER I URZĄD NASZEGO SZANOWNEGO MIASTA nie porozumieją się i drogi nie będzie.
Szczęsliwie dla mnie znam swoje prawa jako klienta który podpisał umowę w formie aktu notarialnego i niech nikt nie myśli , że nie rozumiem co jest w niej zapisane i jakie mi przysługują prawa do lokalu, gdy developer nie przeniesie własności lokalu na mnie!

gosiak

hm nie jest ciekawie ... A co myślicie żeby się spotkać?? tak wszyscy razem? Ja sama szukam już kruczków prawnych czy jest zależność między oddaniem drogi a zrobieniem przyłączy i oddaniem mieszkań... Jeszcze z opowieści moich rodziców znam fakty, że droga to droga a przyłącza to przyłącza.. Poza tym mnie już naprawde zaczynają wkurzać tłumaczenia dewelopera ( te jego spory z UM) .... Ktoś kto planuje inwestycje taka jak budowa budynków mieszkalnych to wszystko planuje.. Planuje i realnie rozważa budowę bloków drogi chodników ogrodzenia itp... Może my tez powinniśmy rezerwować mieszkania w ubiegłym roku nie wpłacac pieniędzy deweloperowi i tłumaczyć się ze kolejne transze i wpłaty pieniędzy na konto dewelopera będą opóźnione z przyczyn nam niezależnych. W moich oczach deweloper dużo stracił myśle, że wśród wielu przyszłych mieszkańców również... Zastanawiam się czy ktoś zastanawia się nad ludzmi, którzy maja plany życiowe i dlatego wpłacali już w ubiegłym roku pieniądze deweloperowi bo TERMINOWO chcieli w nim zamieszkać . Ja już zaczynam się rozglądać za radcą prawnym....