www.poreba2.fora.pl

punk

W związku z niejasnościami w sposobie dokonania rozliczeń zaliczek, jest prośba, aby do czasu wyjaśnienia sprawy wstrzymać się z uregulowaniem należności.

Chodzi tu m.in. rozliczenie centralnego ogrzewania liczonego od metra, a nie na podstawie wskazań liczników ciepła...

.... sprawa może zostać wyjaśniona dopiero za 2 tyg. po powrocie dyr. Lalki, który jest na urlopie.

Dla przykładu: symulacja wykonana przez DOM dała w przypadku jednego z mieszkań dopłatę 10zł, a drugiego 20zł zwrotu. Jak byłoby w rzeczywistości nie wiem.... Przy okazji okazało się, że trochę niedopilnowaliśmy sprawy ogrzewania... bo trzeba było w przy odbiorze spisać również stan licznika ciepła a nie tylko prądu Sad

Kinga

Nie wiem w jakim celu ciepło z liczników jest przeliczane na metry kwadratowa ??? Przecież prościej byłoby zapłacić stan z licznika, tak jak to jest w przypadku światła. Ale to byłoby chyba zbyt proste...
Za metry2 płaci się wtedy, jak mieszkania nie mają liczników...

punk

Zgłosiłem się dzisiaj do prezesa z wyliczeniem banku (nadwyżka rat kredytu)....
Rozmowa przebiegła zgodnie z przewidywaniem, czyli właściwie to Orion jest stratny, zlikwidował murek na swój koszt, akty nie są jeszcze podpisane i to ich obciąża itd, a klucze właściwie dostaliśmy na czas (szkoda, że bank tego nie bieże pod uwagę Wink

).....

Podsumowując bronią się jak mogą, żeby nic nie zwracać, ale pismo zostało przyjęte, czekam na decyzję i informację zwrotną.....

punk

no i sam sobie strzeliłem w nogę...w podpisanym akcie notarialnym par.6 "strony oświadczają, że podpisując akt uznają za zaspokojone wzajemne roszczenia finansowe związane ze sprzedażą lokalu...." eh Sad

.... o czym zresztą kiedyś pisałem...

ciekawe kto jeszcze podpisał akt w tej formie....

Kinga

Mam taki sam § 6... Podejrzewam że wszyscy tak mają...
... co nie wyłącza ewentualnych roszczeń Strony Kupującej z tytułu gwarancji i rękojmi. - ciąg dalszy tego paragrafu.

Czy coś wiadomo na temat ewentualnych przeliczeń dot. centralnego ogrzewania? ( za okres do września 2012)

Kinga

Rozliczenie zaliczki (1000 zł) ma być robione ponownie...

Kinga

Małe sprostowanie: przeliczenia będą w przypadku jakiejś pomyłki np. błędnie odczytany stan jakiegoś licznika... W pozostałych przypadkach rozliczenie należy traktować jako prawidłowe...

punk

To jak to w końcu jest z tym rozliczeniem, były zgłaszane uwagi dotyczące c.o. i rozliczenie zaliczek miałoby być zrobione ponownie... coś im się teraz odmieniło? Podstawą do wystawienia rachunku za c.o. są tylko i wyłącznie wskazania licznika....

punk

punk

W temacie rozliczeń ciepła, dostałem informację od zarządcy i wygląda to tak:

Par. 11, pkt 2 umowy przedwstępnej:

"NABYWCA przyjmuje do wiadomości, że korzystając z mieszkania do celów zagospodarowania będzie ponosił koszty wymienione w pkt 1 wg wskazań mierzonych licznikami INWESTORA i wyraża zgodę na rozliczenie tych kosztów proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni od dnia udostępnienia lokalu"

Czyli sprawa jest jasna, cwaniaki znów zamieścili takie zapisy, że nie możemy się specjalnie odwoływać....

punk

I jeszcze jedna sprawa: jeśli ktoś chciałby zajrzeć do protokołu spisanych usterek z przegladu nieruchomości wspólnej proszę o info na priv...

iza188

Z CO sprawa nie jest taka prosta. Licznik nie były spisywane przy odbiorze kluczy od Oriona i o ile nie ma problemu jak ktoś odbierał je przed rozpoczęciem sezonu grzewczego (bo wtedy licznik =0) to dla pozostałej części mieszkańców i tak by trzeba było rozliczać tę wartość wg metrów. Tak mi to tłumaczyła Pani z DOMU.
Wiem też, że można się umówić i zobaczyć wszystkie FV oraz dokładne sposoby rozliczeń - jakie części były płacone przez nas a jakie przez ORION.
Szczerze powiem, że mi się nie chciało. Smile

punk

Sprawa odzyskania zwrotu nadwyżki spłacanych rat od Oriona jest w toku.....

Tak jak się spodziewałem, w oficjalnym piśmie Orion powołuje się na zapis z aktu notarialnego stwierdzający, że wszelkie roszczenia zostały zaspokojone. Tyle dobrze, że anulowali mi rozliczenie zaliczki...

Wygląda więc na to, że powalczyć mogą osoby, które do tej pory aktu nie podpisały, czyli pewnie nieliczni....

iza188

To jeżeli w wyniku rozliczenia kaucji mam niedopłatę to też mogę im nie zapłacić i powiedzieć, że przecież podpisując akt wszystkie roszczenia zostały zaspokojone?