www.poreba2.fora.pl

954RR

Czy ktoś spotkał się w rozliczeniu z odsetkami zaległymi za czynsz? Właśnie odebrałam rachunki z KSJ a w nich prawie 100zł odsetek za zaleganie czynszu. W ubiegłym roku miałam kilkaset złotych zaległości coś koło 600zł za listopad, grudzień lecz na początku stycznia bodajże 5 było to wszystko uregulowane. Teraz piszą o odsetkach prawe 100zł.
Czy oni w ogóle mogą coś takiego narzucać od można powiedzieć swojego "chlebodawcy"?

wuaeriate

Jak orzekł Sąd Najwyższy w wyroku z 21.06.2001 r. (IV CKN 119/2001): „W przypadku zwłoki dłużnika
w spełnieniu świadczenia pieniężnego, wierzyciel może żądać nie tylko odsetek za opóźnienie, ale nadto
naprawienia szkody na zasadach ogólnych. Musi jednak wykazać, że poniósł szkodę przewyższającą wielkość
należnych odsetek”. Otrzymane odszkodowanie staje się przychodem wspólnoty w dacie otrzymania.
Wspólnota może odstąpić od pobierania odsetek za zwłokę. Powinno to jednak wynikać z odpowiedniej uchwały.
Uchwała może określać zasady zaniechania w odniesieniu np. do konkretnych kwot zaległości, terminów (np. nie
dłużej niż…) lub innych okoliczności. Zaniechanie poboru odsetek jest neutralne podatkowo dla wspólnoty i dla
właścicieli. Odsetki są bowiem opodatkowane zawsze na zasadzie kasowej (tzw. tylko otrzymane lub tylko
zapłacone). W tym wypadku zwolnienie z długu (z odsetek) nie stanowi przychodu dla właściciela; nie jest także
należnym świadczeniem dla wspólnoty.
Wydatki ponoszone przez wspólnotę związane z windykacją zaległych kwot są kosztem uzyskania przychodu.