www.poreba2.fora.pl

Kuba

Nie, nie coś jest nie tak. Specjalnie podchodziłem z pilotem do bramy i naciskałem i zupełnie nic, czekałem minutę, i tez nic. Zamknąłem przyciskiem przy bramie i poszło i pilot tez zaczął działać. Ja dziennie wyjeżdżam po 6 razy jak nie więcej może dlatego miałem okazje to zaobserwować.

iza188

No widzisz, za często wyjeżdżasz i zepsułeś nam bramę Smile

A tak poważnie to jeszcze pytanie zaobserwowałeś może jaki numerek był w tym czasie na wyświetlaczu? 12 czy 52?

Przy 12 nie zamkniesz pilotem bo wtedy się właśnie wietrzy
przy 52 powinno być wszystko ok

Dodam jeszcze, że te numerki to sama sobie tak przypisałam, drogą obserwacji. Smile

Kuba

Faktycznie było 12. W takim razie wszystko jasne i brama jest ok Smile

Można wykreślić to z listy usterek Smile

punk

wasze spostrzeżenia wysłałem zarządcy i jeśli potwierdzą, że tak to działa, usuniemy tą pozycję z listy aktualnych usterek....

punk

czy macie jakieś propozycje terminu zorganizowania spotkania w sprawie DOM'u? trzeba by wywiesić informację na tablicy a pewnie i dowiedzieć się jak formalnie przebiega odwołanie zarządcy itp...

Kuba

Myśle, ze środek tygodnia i godz. 19 lub 20 będzie najlepsza dla każdego. Rzucam pomysł - środa 13 listopada godz. 19:30

punk

Mieliście racje: temperatura ciepłej wody w kranie była za niska!

Okazuje się, że temperatura wody (jeszcze za czasów Oriona) była ustawiona na 45 stopni, a w umowie którą mamy podpisaną z LPECem jest 50!. Czyli ponad 14 miesięcy nasz super zarządca tego błędu nie wyłapał, a przypomnę, że mieszkańcy zgłaszali ten problem na zebraniu ponad pół roku temu!!!

punk

Uzupełniona i przekazana zarządcy lista usterek na dzień 24.11.2013

- nachylenie parapetów balkonowych do środka
- nachylenie "parapetów" na dole balkonów do środka /przy płytkach/
- nie wykonany właściwy dojazd do budynku
- za niski ogranicznik drzwi wejściowych (klatka 2)
- wymiana / regulacja czujników oświetlenia
- wymiana filtrów w garażu podziemnym i synchronizacja pracy bramy wjazdowej (to jest podobno zrobione ale nie było odbioru)
- pęknięte podłoże w pomieszczeniu śmietnika
- dylatacje przy windach
- zabezpieczenie skarpy
- nieszczelny daszek przy wejściu do kl. II + oraz klatki I (problem zacieków na szybach zgłoszony przez sąsiada)
- przecieki wody na najniższym poziomie budynku (izolacja została poprawiona tylko dla garażu podziemnego) + odmalowanie szkód wewnątrz - klatka I
- odmalowanie ścian po pracach izolacyjnych w garażu podziemnym
- odpadnięte płytki przy wejściu do garażu podziemnego + odpadnięta płytka klatka 1, poziom -1 przy schodach
- zgłoszenie cieknącej wody po przewodzie elektr. /na balkonie/
- niepomalowana poręcz przy wjeździe do garażu podziemnego
- zacieki w garażach indywidualnych (przy podłożu)
- obluzowana lampa jarzeniowa - 1 klatka poziom -1 obok windy
- zapadająca się kostka przy rozdzielni trafo
- zgłoszenie obluzowanej pomarańczonej osłony na jednym z balkonów
- do poprawienia mocowanie lamp znajdujących się naprzeciwko budynku
- wyłączająca się lampa między garażami 2 i 3

Podsumowując wygląda na to, że zostaly usunięte 2 usterki:
- wymiana filtrów w garażu podziemnym, chociaż nie mam potwierdzenia odbioru (temat który ciągnął się już ponad 3 miesiące)
- podwyższenie temperatura ciepłej wody do takiej jaką mamy w umowie 50C ("niedopatrzenie" zarządcy od września 2012 roku)

Nic tylko pogratulować zarządcy efektywności pracy...

punk

pozwolę sobie wkleić info od zarządcy (ma nadzieje, że nie jest to tajemnicą), jakby ktoś chciał mieć wgląd w pismo wysłane do Oriona proszę o info.

- wymiana filtrów w wentylatorach i synchronizacja pracy bramy wjazdowej z centralą wentylatorów została wykonana i- prace odebrano,
- temperatura wody na wymienniku ciepłej wody została przez LPEC podniesiona o 5 stopni,
- ogranicznik drzwi wejsciowych do II klatki został podwyższony,
- w dniu 22 listopada została wykonana deratyzacja piwnic i garażu podziemnego,
- zapadająca się kostka przy stacji trafo - działka na której jest w/w kostka jest własnością PGE,

A więc jeśli zaczynamy podejmować kroki w kierunku zmiany zarządcy to nagle "coś" zaczynają robić (więc nie powinniśmy się czepiać). Teraz zacznie się mydlenie oczu, że będzie dobrze i nawet powstanie Rada Wspólnoty (dla zainteresowanych: takiego podmiotu, prawo nie przewiduje i tak naprawdę nic on nie może, a da tylko mylne złudzenie, że coś możemy z nimi wskórać). W takiej sytuacji najlepszy jest Zarząd Właścicielski, który rzeczywiście ma wpływ na wiele spraw, łącznie z podziękowaniem im za współpracę bez koniecznośći przechodzenia przez procedury formalno-prawne, notariusza itd.

POWIEM KRÓTKO, NIE TAK POWINNA WYGLĄDAĆ WSPÓŁPRACA Z ZARZĄDCA.

Kuba

Dzisiaj zauważyłem jeszcze jedna usterkę. Na poziomie -1 przy windzie w klatce nr 2 odpadły płytki.

punk

Usterkę dopisałem do listy i wysłałem zarządcy....