www.poreba2.fora.pl

wuaeriate

Informacja o wniesieniu protestu

Dotyczy: postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu ograniczonego na "budowę ulic KDZ/R-001 oraz KDD-034 wraz z organizacją ruchu, oświetleniem, odwodnieniem, siecią kanalizacji sanitarnej oraz siecią wodociągową na osiedlu "Węglinek" w Lublinie".

Działając na podstawie art. 181 ust. 3 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r. Nr 223 poz. 1655 ze zmianami) przekazuję w załączeniu kopię protestu wniesionego w dniu 09 lipca 2009 r.

Jednocześnie zgodnie z art. 181 ust. 3 ustawy Prawo zamówień publicznych zamawiający wzywa wykonawców do wzięcia udziału w postępowaniu toczącym się w wyniku wniesienia protestu.

Przyłączenie do protestu następuje w trybie art. 181 ust. 4 ustawy Prawo zamówień publicznych.

[link widoczny dla zalogowanych]

Firma, która wniosła protest:
[link widoczny dla zalogowanych]

wuaeriate

Informacja o nowym terminie składania wniosków

Dotyczy: postępowania o udzielenie zamówienia publicznego prowadzonego w trybie przetargu ograniczonego na "budowę ulic KDZ/R-001 oraz KDD-034 wraz z organizacją ruchu, oświetleniem, odwodnieniem, siecią kanalizacji sanitarnej oraz siecią wodociągową na osiedlu "Węglinek" w Lublinie".

W związku z wniesieniem protestu w toczącym się postępowaniu zgodnie z art. 180 ust. 5 ustawy z dnia 29.01.2004 r. ustawy Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2007 r., nr 223, poz. 1655 ze zm.) ustalony został nowy termin składania wniosków:

składanie wniosków do dnia 22.07.2009 r. do godz. 10:00

[link widoczny dla zalogowanych]

Ogłoszenie o zmianie ogłoszenia

Numer ogłoszenia: 234078 - 2009; data zamieszczenia: 10.07.2209 r.

OGŁOSZENIE O ZMIANIE OGŁOSZENIA

Ogłoszenie dotyczy: Ogłoszenia o zamówieniu.

Informacje o zmienianym ogłoszeniu: 222772 - 2009 data: 03.07.2009r.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: "WILLOWA II" Sp. z o.o. , ul. Altanowa 6, 20-819 Lublin, woj. lubelskie, tel./faks 081 742-68-73

SEKCJA II: ZMIANY W OGŁOSZENIU

II.1) Tekst, który należy zmienić:

Miejsce, w którym znajduje się zmieniany tekst: IV.3.4).

W ogłoszeniu jest: Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 13.07.2009 godzina 10:00, miejsce: "WILLOWA II" Sp. z o.o. , ul. Altanowa 6, 20-819 Lublin.

W ogłoszeniu powinno być: Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 22.07.2009 godzina 10:00, miejsce: "WILLOWA II" Sp. z o.o. , ul. Altanowa 6, 20-819 Lublin.

[link widoczny dla zalogowanych]

wuaeriate

Rozstrzygnięcie protestu

DOTYCZY: postępowania o udzielenie zamówienia prowadzonego w trybie przetargu ograniczonego na: "Budowa ulic KDZ/R-001 oraz KDD-034 wraz z organizacją ruchu, oświetleniem, odwodnieniem, siecią kanalizacji sanitarnej oraz siecią wodociągową na osiedlu "Węglinek" w Lublinie".

Działając na podstawie art. 183 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 29.01.2004 r. Prawo zamówień publicznych (tj. Dz. U. z 2007 r. Nr 223 poz. 1655 z późn. zm.) po rozpatrzeniu protestu z dnia 08.07.2009 r. postanawia się protest oddalić.

UZASADNIENIE

Protestujący: AMAR Sp. z o. o., ul. Energetyków 1, 20-447 Lublin w dniu 08.07.2009 r. wniósł protest, w którym wnioskuje o "dokonanie niezbędnych zmian w treści ogłoszenia o zamówieniu" poprzez uwzględnienie protestu oraz o "przedłużenie terminu składnia wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu".

Zamawiający w sekcji III pkt 2 ogłoszenia o zamówieniu określił, że warunkiem udziału w postępowaniu jest spełnianie postanowień określonych w art. 22 ust. 1 Prawa zamówień publicznych, a w szczególności następujących wymagań: (...)
g) dysponowanie wytwórnią mas bitumicznych o wydajności min. 100 t/h, z której będzie dostarczana mieszanka, zlokalizowaną w takiej odległości by czas transportu od załadunku do wbudowania mieszanki w warstwę nie przekraczał 2 (dwóch) godzin z jednoczesnym spełnieniem warunku zachowania temperatury wbudowania oraz cech jakościowych mieszanki (wymagane jest dokładne wskazanie miejsca lokalizacji - nazwa miejscowości, w której zlokalizowana jest wytwórnia i jej odległość do placu budowy podana w kilometrach).

W odniesieniu do tak określonych warunków udziału w postępowaniu, Protestujący zarzuca Zamawiającemu ich nieadekwatność do przedmiotu zamówienia, a przez to naruszenie przepisów ustawy Prawo zamówień publicznych w zakresie art. 7 ust. 1, art. 22 ust. 2 i art. 25 ust. 1, wnosząc o uwzględnienie protestu poprzez dokonanie zmian w treści ogłoszenia o zamówieniu.

Protestujący zarzuca Zamawiającemu brak uzasadnienia do żądania, aby wykonawca posiadał lub dysponował wytwórnią mas bitumicznych. Zamawiający stanowczo nie podziela opinii Protestującego, gdyż wymóg ów postawiony został stosownie do oczywistych potrzeb Zamawiającego wynikających z rodzaju robót wchodzących w zakres przedmiotu zamówienia oraz wymagań Polskiej Normy PN-S-96025 pkt 3.4.2. (�Drogi samochodowe i lotniskowe. Nawierzchnie asfaltowe. Wymagania" (nawierzchnie asfaltowe)). Zadanie będzie bowiem obejmować realizację ulicy o nawierzchni z asfaltobetonu, a z doświadczenia Zamawiającego wynika, że zasadne jest, aby wykonawca dysponował taką wytwórnią, której wydajność i lokalizacja będą gwarantowały zachowanie temperatury wbudowania mieszanki bitumicznej, a przez to jej wysokie cechy jakościowe.
Z tego względu mając na uwadze przedmiot zamówienia i warunki jego realizacji, postawiony przez Zamawiającego wymóg nie może być traktowany jako "zbyt rygorystyczny" czy "zbyt wygórowany". Zamawiający uznaje dysponowanie wytwórnią mas bitumicznych (czyli zorganizowanym zespołem narzędzi i urządzeń służących do wytwarzania mieszanki bitumicznej) za dysponowanie potencjałem technicznym niezbędnym do wykonania przedmiotowego zamówienia.
Odpowiednio do tego warunku wymaga załączenia do oferty (sekcja III pkt. 2).3.g) ogłoszenia) "wykazu niezbędnych do wykonania zamówienia narzędzi i urządzeń jakimi dysponuje lub będzie dysponował Wykonawca", w którym należy wskazać dokładny adres, gdzie zlokalizowana jest wytwórnia mas bitumicznych, jej wydajność i odległość w kilometrach do placu budowy. Żądanie tego dokumentu pozostaje w zgodzie z art. 25 ust. 1 ustawy Prawo zamówień publicznych oraz z § 1 ust. 2 pkt. 3 Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 19 mają 2006 r. w sprawie rodzajów dokumentów, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy, oraz form, w jakich te dokumenty mogą być składane.
Fakt, iż inni inwestorzy udzielając zamówienia na taki sam zakres robót nie wymagają od wykonawców dysponowania wytwórnią mas bitumicznych, nie jest dla Zamawiającego żadnym wyznacznikiem i w żaden sposób nie wiąże go przy ustalaniu warunków zamówienia. Formułowanie warunków w postępowaniach przetargowych leży w sferze uznaniowości poszczególnych Zamawiających, a ta ograniczona jest wielkością, wartością i warunkami realizacji konkretnej inwestycji. Zważając zaś na zakres przedmiotowego zamówienia, Zamawiający może żądać od potencjalnych wykonawców, wykazania się dysponowaniem wytwórnią mas bitumicznych i z tego prawa korzysta.
Oczywistym faktem jest, że wykonawca robót ponosi odpowiedzialność za należyte wykonanie zamówienia, to jednak nie świadczy wcale o tym, iż zbędne jest załączanie do oferty informacji o wytwórni mas bitumicznych. Zamawiający w trosce o zapewnienie rzetelności, prawidłowości i jakości w realizacji przedsięwzięcia inwestycyjnego, ma nie tyle prawo co obowiązek korzystania ze wszelkich instrumentów prawnych służących osiągnięciu tego celu. Na etapie przygotowania i prowadzenia procedury zmierzającej do udzielenia zamówienia, będą to odpowiednio określone warunki ubiegania się o to zamówienie.
Kwestionowany przez Protestującego warunek nie jest "punktowany" w ocenie wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, to jednak nie czyni w żaden sposób ogłoszenia niespójnym i sprzecznym z wymaganiami ustawy Prawo zamówień publicznych. Wybór trybu przetargu ograniczonego nie decyduje bowiem o dokumentach i oświadczeniach, których może żądać w postępowaniu Zamawiający, a tylko postawione w nim warunki.
W świetle powyższego protest uznać należy za nieuzasadniony, stąd zarzut podlega oddaleniu.

Od rozstrzygnięcia niniejszego protestu zgodnie z art.184 ust 1a ustawy Prawo zamówień publicznych nie przysługuje odwołanie.

Lublin, dnia 14 lipca 2009r.

[link widoczny dla zalogowanych]

Kaszmir

Witam Wszystkich!!!
Chciałabym potwierdzić, czy Wy również na piśmie dostaliście informację od developera w związku z opóźnieniem oddania naszych mieszkań??? Powiem Wam , że mam już tego serdecznie dość!!! Jestem z natury optymistką i jeszcze wierzę we wrześniowy termin oddania, ale wiem, że nie każdy tak myśli!
Ach, jeszcze jedno... to nie jest już wrzesień, a przełom września i października Sad

Pozdrawiam!!!

felx · Gość

Cześć.
Też dostałem pisemko z informacją na temt przesunięć oraz jak im jest przykro ....
Jeżeli chodzi o termin oddania, to na przełom miesiąca zaplanowane są odbiory do pozwolenia na użytkowanie, a przekazanie na pażdziernik (czyli może być i 31).
Chyba napiszę pisemko do dewelopera, że rozumię ich ból i problemy i moja płatność odsetek za kolejne miesiące zwłoki oraz jednoczesne opłaty za wynajmowane mieszkanie to jest nic w porównaniu z ich problemami.
Jak mi jest przykro.....
pozdrawiam

wuaeriate

W ostatnim czasie developer skierował pismo do znacznej części przyszłych mieszkańców os. Węglinek. Należy zauważyć, że budynek 6p jest w środku skończony, dwa budynki 3p są także w dużym stopniu zaawansowania prac budowalnych i co najważniejsze trwają intensywne prace wykonania przyłączy wod-kan i deszczowej.

Najważniejsze informacje zawarte w piśmie:
Developer przedstawił komplet dokumentów na wykonanie sieci i dróg do 30 czerwca i do 30 września 2008r. Opóźnienie spowodowane jest brakiem środków w UM, co spowodowało, że Willowa2 stała się inwestorem zastępczym. Na początku sierpnia ma rozpocząć się wykonywanie przyłączy miejskich. Na koniec września nastąpi przekazywanie mieszkań.

felx · Gość

"...najważniejsze trwają intensywne prace wykonania przyłączy wod-kan i deszczowej...."

Tylko ciekawe w co te przyłącza powpinają, skoro kolektory i magistrala ma być wykonana wraz z drogą. Ponadto w piśmie jest wspomniane, że do szczęścia brakuje tylko drogi... nie wiem czy byliście ostatnio na budowie, ale jakby droga była w tym momencie wykonana, to i tak nadzór budowlany nie odebrał by bloków - trwają prace w garażach, nie ma infrastruktóry, chodników, dojść itd.
Więc po co brednie że mogliby oddać do końca miesiąca tylko drogi brak....
porozmawiajcie z ludźmi którzy kupili mieszkania od "Antara" w Turce. Między innymi za źle wykonane chodniki i dojścia nie dostali pozwolenia na uźytkowanie...
Wystarczy zapytać jakiegokolwiek rzeczoznawcę budowlanego, żeby stwierdził czy inwestycja nadaje się do odbioru pomijając drogi.

Aha.
Ma ktoś może kopię pozwolenia na budowę naszych bloczków???
Dużo by to wyjaśniło.

pozdrawiam

Kaszmir

Wuaeriate - co to znaczy, "dwa budynki 3p są także w dużym stopniu zaawansowania prac budowalnych" te budynki dawno powinny być skończone, i nie ma to nic wspólnego ani z drogą, a tym bardziej z pogodą, czy innymi czynnikami!!! I nie interesują mnie tłumaczenia typu, "nie ma się co śpiesz, bo i tak nie ma drogi", to nie jest tłumaczenie!!! Przynajmniej nie dla mnie, więc dopatruję się innych powodów. Pieniądze......... ja osobiście podobnie jak większość przekazaliśmy pieniądze developerowi, więc skąd te opóźnienia!!! Byłam na budowie i jest jeszcze tam masę pracy.... ręce opadają... Odnośnie developera - łagodzi sytuację, ale nie wiem na jak długo to pomoże, bo niektórzy z Nas tracą "swoją anielską cierpliwość"!!!

Gość

felx · Gość

Hej.
Tak naprawde co nas obchodzą problemy dewelopera z Urzędem Miasta. Ja podpisywałem umowę z deweloperem. Miasto nie jest dla nas stroną w postępowaniu. Według dewelopera mogłem nie zapłacić części pienędzy i napisać, że jest mi przykro bo jest kryzys lub nie dostałem od babci pod choinkę.
Deweloper powinin wyegzekwować umowę z Miastem. A tak co .. mam iść do Prezydenta i prosić o zwrot odsetek bo niedogadał się przez 1,5 roku z Willowa??
no sorry ...

pozdrawiam

wuaeriate

Rozumiem Wasze zdenerwowanie, bo sam jestem w podobnej sytuacji. Wiem, że wina leży zawsze po środku, jednak prawdą jest, że dopiero od czerwca developer pełni funkcję inwestora zastępczego a w ciągu niecałych 2 miesięcy, ogłosił przetarg (jutro nastąpi zakończenie przetargu), ma już przygotowanych do 5 firm wykonawczych, w sierpniu rozpoczyna pracę budowy przyłączy miejskich.

gosiak

Witam!!
Ja także uważam, że tłumaczenie się z drogą to żadne tłumaczenie. Przeraża mnie fakt oddalania wizji wprowadzenia sie do naszych mieszkań Skoro Deweloper nie umiał się dogadać i nie umie z UM i wiedział, że temu braknie kasy na drogę to jakoś późno ogłosił się inwestorem zastępczym... Nie ma tu już tłumaczenia. Ja nie zamierzam płacić podwyższonej marży z winy developera ---> jeżeli dostanę jeszcze jeden taki list informujący mnie o opóźnieniach to to inaczej się skończy. Łatwiej nam też będzie walczyć razem o nasze pieniądze i nasze mieszkania bo każdy ma umowę z developerem. Co wy na to???

wuaeriate

Witaj Gosiak Shocked

Developer porozumiał się z Urzędem Miasta już w czerwcu, dlatego uzyskał pozwolenie jako inwestor zastępczy na przeprowadzenie prac niezbędnych do oddania naszych mieszkań (budowa przyłączy i ulic). Uważam, że wrzesień to ostateczny termin na przekazywanie lokali i nie powinno być już innych opóźnień Smile

molo1981

Pięknie! A ja nie otrzymałem żadnego listu. Może poczta polska nie działa jak powinna...? Może developer zapomniał, że kupiłem u niego swoje lokum? CZY MOŻE KTOŚ PRZEPISAĆ LIST NA TYM FORUM??