www.poreba2.fora.pl

gość · Gość

Dzisiaj w skrzynce pocztowej znalazłem rozliczenie eksploatacyjne mieszkania za II kwartał. Zdziwiła mnie wysokość wyliczonego kosztu 1GJ za c.o. i podgrzanie wody, tj.: 155,39 zł. W tzw. "sezonie grzewczym" koszt 1GJ wynosił w naszej Wspólnocie 55 zł.
Czy u Was jest taki sam koszt 1 GJ?

Anna10 · Gość

U mnie również jest taka sama wartość za 1 GJ 155,39 ale mi się wydaje że to jest zużycie gazu + opłaty przesyłowe które są uzależnione od ilości gazu jaki zużywamy czyli im więcej zużyjemy tym mniejsze opłaty za przesył i utrzymanie kotłowni.

Gość

Jeżeli jest tak naprawdę to chcę wgląd do faktur. Jak to możliwe ze za przesył mniejszej ilość gazu płaci się x3? również utrzymanie kotłowni powinno być stałe, a wręcz tańsze przy mniejszym spalaniu.
Stawiał bym na to ze nabrał zaliczek, zużycie okazało się duuużo mniejsze i ...... zaczynają się kombinację.

Pablo don Diablo

Zgadzam się, że sprawa wydaje się co najmniej dziwna. Może utrzymanie kotłowni nie powinno być niższe niż w zimie, ale z pewnością też nie powinno być wyższe, bo niby z jakiej racji. Co do opłat za przesył to mogą być wyższe, ale ciężko mi uwierzyć że aż 3 razy. Mam nadzieje że Zarząd przyjrzy się tej kwestii. Bo wychodzi na to ze rachunki zimą z grzaniem, i latem bez są takie same, a to chyba nie jest normalne...?

wuaeriate

Witam,

Stawka za 1GJ jaka widnieje na rachunkach do zapłaty to tzw zaliczka. Jest to wstępna zaliczka rozliczana co kilka miesięcy na podstawie rzeczywistych kosztów co i podgrzania wody. W sezonie zimowym oczywiście więcej zużywamy GJ więc zaliczka została przyjęta w mniejszej wysokości, w sezonie letnim mniej zużywamy GJ więc zaliczka została przyjęta w większej wysokości.

Oczywiście wyliczenia powinny być oparte na wzorze, tak aby można było zweryfikować ich poprawność. Dlatego też wysłałem dziś maila do naszego Zarządcy z prośbą o szczegółowe wyjaśnienie różnić w zaliczkach za GJ w obu sezonach oraz o podanie wzoru. Za kilka dni odpowiedź od Zarządcy przedstawię na forum.

Pablo don Diablo

Teraz przepraszam za swoją niewiedze.... Podpytałem ludzi zorientowanych w temacie, a odpowiedz była dla mnie szokiem. Podobno istnieją jakieś umowy na odbiur gazu. Jeżeli nie odbieże się tyle gazu ile jest w umowie to można dostać kare. Kwitując, mogliśmy nie odebrać tyle gazu ile było w umowie( nie wiem przez kogo podpisaną , może Willową może P. Janca) i za to dostaliśmy kare wynikającą z umowy, która morze być aż tak wysoka, że koszty wzrosną razy 3. To są opłaty za koszty dostarczenia. W fakturach wyjdzie OK. Teraz pytanie czy da sie przenegocjować tą umowe. Pytanie do zarządu: Czy mam racje? I Czy da się zmienić obecny stan rzeczy...?

wuaeriate

Odpowiedź od p. Jańca powinieniem otrzymać pod koniec Lipca - wtedy też przedstawę ją na forum.

W sprawie umowy o dostawę gazu, to sprawdzę jej treść u Zarządcy również pod koniec lipca/początek sierpnia i jeśli znajdują się tam zapisy o których mówisz to przedstawię je na forum. Teoretycznie można renegocjować umowy, o ile druga strona umowy zaakceptuje nowe warunki - jeśli będzie taka potrzeba to porozmawiam na ten temat z Zarządcą.

Od dzisiaj Przez kilka dni z przyczyn technicznych będę miał ograniczony dostęp do forum - dlatego też dopiero za kilka dni przedstawię więcej informacji jakie zdobędę w tej sprawie.

Pablo don Diablo

Dzięki za szybką reakcje. Osobiście sprawę mam w poważaniu bo zużycie miałem 0 bo mieszkanie to odwiedzam od czasu do czasu, ale nie chciał bym płacić 155 PLN za GJ. Bo po wprowadzeniu rachunki latem były by wyrzsze niż zimą... Sprawa godna uwagi....

apacz

gosć · Gość

gość · Gość

To chyba trzeba i na zimę zakręcić kurki bo inaczej pójdziemy z torbami..

wuaeriate

Przedstawiam informacje jakie uzyskałem od Zarządcy w sprawie kosztów za co i cw. Dziś jeszcze umieszczę tabelkę z danymi. Poniżej wzór na wyliczenie ceny 1GJ oraz informacja od czego zależy zużycie.

suma faktur za gaz/ m2 wszystkich lokali= zaliczka na 1m2.

suma faktur za gaz/ przez sumę zużycia ze wszystkich lokali= cena 1GJ.
-----------------
czy w zimie, czy w lecie cena za GJ zależy od zużycia gazu. Może być
tak:
ostra zima, gorące lato = duże zużycie gazu= wyższa cena i
odwrotnie.(gaz zużywany jest zarówno do co i podgrzania wody)
---------------
obniżyliśmy teraz zaliczkę ponieważ wyszło mniejsze zużycie, a
poprzednia zaliczka była przyjęta orientacyjnie.
-------------
jaka będzie zaliczka na kolejny kwartał okaże się po odczycie na
30.09.2010
---------------

wuaeriate

miesiąc marzec - fv za gaz 16 348,41PLN, 1/2 - 2,75, 342,95 GJ, 1/4 47,67
miesiąc04-06 fv za gaz 23 299,46PLN, 1/2 - brak, 149,94GJ, 1/4 155,39
średnia za 04-06 fv za gaz 7 766,49PLN, 1/2 - 1,31,

przy wyliczeniach była brana pod uwagę powierzchnia 5 935,11mkw

W najbliższych dniach uzyskam kolejne informacje w sprawie co i cw.

wuaeriate

Za tydzień będzie przeanalizowana umowa podpisana z dostawcą gazu w celu ewentualnej renegocjacji warunków dostaw gazu. Uzyskałem wstępne informacje, iż w umowie są zapisy, że deklarujemy pobór okreslonej ilości gazu, w przypadku braku odbioru tej ilości mogą być pobierane wyższe opłaty od WM. Będę w posiadaniu umowy za tydzień.

bbk

Przy okazji rozliczenia kosztów ogrzewania za III kw. rozmawiałem z księgową z biura naszego zarządcy odnośnie aktualnego sposobu rozliczania kosztów ogrzewania (gazu). Rzeczywiście podany wcześniej przez wuaeriate wzór prowadzenia rozliczeń został potwierdzony.

Jednakże zwróciłem Pani uwagę, że prezentowany przez zarządcę sposób rozliczania gazu jest niewłaściwy. W rachunku za gaz, jako element składowy, kryją się niemałe opłaty stałe ponoszone bez względu na to czy gaz jest zużywany czy nie. Opłaty te są dzielone na wszystkich, proporcjonalnie do zużycia wynikającego z logoterm, u których zużycie było większe od "0".

Tymczasem wszelkie opłaty stałe winny być ponoszone przez członków Wspólnoty na podstawie posiadanych udziałów. Nie będzie to spełnione w przypadku osób, które nie korzystały z ogrzewania czy ciepłej wody bo ich mieszkanie stoi niezamieszkane, a opłata stała jest ponoszona tylko przez pozostałe osoby. Jeżeli nawet pojawi się jakaś kara z nie odebranie umownej ilości gazu to także poniosą ją proporcjonalnie do swojego zużycia wyłącznie osoby, które zużycie takie wykazały, a "sprawcy" z brakiem zużycia lub znikomym nie.

Ze względu na duże zużycie ciepła w okresie zimowym koszty stałe nie są tak znaczące jak w okresie letnim.
Stąd moim zdaniem bierze się wysoki koszt GJ w okresie letnim.

Księgowa potwierdziła, że aktualny sposób rozliczania ciepła powinien być zmieniony, a zmiana prawdopodobnie będzie wprowadzona od początku nowego roku.